As condições básicas são: ser  maior de 18 anos ou emancipado, não possuir restrição de crédito, comprovar rendimentos suficientes para o financiamento e apresentar a documentação necessária.

Hoje nós temos o Crédito Imobiliário e o Crédito Imobiliário com Juros da Poupança.

Para o Crédito Imobiliário com taxa pré-fixada, a nossa taxa é a partir de 9,10% ao ano + TR (Taxa Referencial) e é uma linha de crédito em que a taxa não tem variação e se mantém fixa do início ao fim do contrato.

Já para o Crédito Imobiliário com Juros da Poupança, a sua taxa é pós-fixada e varia de acordo com o rendimento da poupança. O rendimento da poupança pode diminuir ou aumentar e quando a taxa Selic diminui, você paga menos juros e sua parcela fica mais baixa e quando a Selic aumenta, para sua segurança, há um limite de aumento em sua taxa e parcelas.

Você pode realizar a sua simulação e enviar uma proposta nos chamando pelo Whatsapp, em Minutos estaremos lhe encaminhando a simulação dos bancos parceiros. 

Sim! Assim como qualquer linha de crédito, os bancos parceiros presam por sua saúde financeira,  a parcela do financiamento tem que ser compatível com sua capacidade de pagamento.

O prazo de resposta depende do Banco Parceiro, tem parceiro que dá retorno em até um hora, outro em 24 horas e alguns com prazos um pouco mais elevados de até 3 dias úteis.

Você pode contratar o seu financiamento em até 35 anos para imóveis residenciais e em até 20 anos para imóveis comerciais. Todos os prazos estão sujeitos à análise de crédito.

Para imóveis residenciais, o valor mínimo do imóvel deve ser de R$ 100 mil e o valor mínimo de financiamento de R$ 40 mil. Não há valor máximo do imóvel. Para imóveis residenciais, há a possibilidade de financiamento de até 100% do valor de compra.

Para Imóveis comerciais o valor mínimo é de R$ 100 mil, sem limite máximo e o valor mínimo de financiamento é de R$ 50 mil. Para Imóveis Comerciais o percentual máximo fica em 70% do valor de avaliação do imóvel.

Os percentuais de financiamento estão sujeitos à análise de crédito.

NÃO! Não há nenhuma taxa, tarifa ou depósito antecipado para solicitar aprovação de empréstimo. Se alguma empresa cobrar taxa antecipada, fique atento, porque pode ser golpe.

Sim! Temos parceiros que permitem a composição de renda com até 10 pessoas.

A alienação fiduciária é uma modalidade de crédito que acontece a partir de um acordo firmado entre o credor e o cliente, a fim de que o imóvel seja colocado como garantia em troca do crédito. Assim, o credor vincula em seu nome a documentação legal do bem, mas o contratante mantém o direito de posse direta, isto é, ele poderá continuar usufruindo do imóvel. Nesse caso, o fiduciário é Banco Parceiro e o contratante, o cliente.

Taxas a partir de 9,16% a.a. + TR. Vai depender de aprovação e condição de cada banco parceiro.

Sim. Você pode preencher seus dados para análise de crédito e, após a aprovação, negociar as condições do financiamento. A validade da sua carta de crédito é de 90 dias, a partir da data de aprovação, para efetuar toda a contratação, após o vencimento, será necessário realizar uma nova análise de crédito.

Você pode escolher usar o saldo parcial ou total do FGTS para amortizar ou liquidar o seu Financiamento de Crédito Imobiliário.

Confira as principais regras para uso do FGTS para amortização ou liquidação do seu Financiamento de Crédito Imobiliário:

A.       O pagamento das parcelas do seu Financiamento em Crédito Imobiliário deverá estar em dia;

B.       A conta de FGTS precisa estar em nome dos Titulares do Financiamento em Crédito Imobiliário;

C.       Possuir no mínimo 03 anos de trabalho (36 contribuições), somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não na mesma ou em diferentes empresas;

D.       O imóvel deve ser residencial e destinar-se obrigatoriamente a residência dos titulares do financiamento, assim como a titularidade da conta vinculada do FGTS;

E. O Imóvel deve ser financiado no âmbito do SFH para operações assinadas até 11/06/2021.

Para operações assinadas após 12/06/2021, o imóvel deve ter o valor de avaliação menor ou igual ao valor máximo estabelecido pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) para as operações de financiamento no âmbito do SFH, a ser verificado na data da aquisição do imóvel.

F.       Você não seja titular de outro financiamento imobiliário  ativo no âmbito do SFH, localizado em qualquer parte do território nacional;

G.       Observar o intervalo mínimo para utilização do FGTS:

•       2 anos para modalidades de amortização ou liquidação;

•       12 meses para pagamento de parte do valor da parcela.

H. Na data da utilização o titular da conta não pode:

·         Ser detentor de financiamento habitacional, ativo, em qualquer parte do território nacional;

·         Ter a fração superior a 40% como proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado no mesmo município onde exerça sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana;

·         nem no mesmo município onde reside, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana.

O imóvel deve estar localizado no mesmo município onde você exerça sua ocupação profissional principal, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana ou no mesmo município onde você resida há mais de um ano, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana.